商报讯（记者　次吉）近日，日喀则市中级人民法院成功调解一起拉锯五年、涉案标的额430余万元的复杂房屋租赁合同纠纷，让一起历时五年的民事纠纷彻底画上圆满句号，真正实现案结事了人和。

记者了解到，马某长期租赁本地某公司房产用于经营。租赁期间，双方因房屋设施维修责任划分、各项费用分摊、水电费结算等问题持续产生分歧，五年间摩擦不断、矛盾层层累积，多次自行协商、沟通调解均未能达成一致。纠纷始终无法妥善化解，出租方最终将马某诉至法院。

一审法院经审理，判决承租方马某支付拖欠租金、房屋占有使用费及违约金共计430余万元。一审宣判后，原、被告双方均对判决结果不服，依法向日喀则市中级人民法院提起上诉。

案件进入二审阶段后，承办法官摒弃“一判了之”的简单办案模式，秉持实质性化解矛盾纠纷的审判理念，全力破解矛盾纠纷。

为彻底查清案件事实、还原纠纷全貌，法官逐笔梳理了双方五年间的资金往来等全部账目凭证，厘清各项款项明细、争议焦点与矛盾根源。同时，办案团队专程前往涉案租赁场地实地走访，逐一询问核实场内12家经营租户的相关情况，全方位掌握案件细节，夯实案件审理事实基础。

在查清事实、分清是非的前提下，承办法官聚焦双方核心诉求，开展多轮耐心调解工作。一方面，向承租方清晰释明租赁合同相关法律法规，明确其法定履约义务，告知拖欠租金、违约的法律后果；另一方面，充分倾听双方合理诉求，引导双方换位思考、理性维权，跳出对立思维、化解对立情绪。

为确保调解结果公平公正、贴合实际，经法官积极引导、双方一致同意，法院引入第三方专业机构对案涉房屋租金进行专业评估。依托客观公正的评估结果，在多方见证与协调下，双方最终自愿达成和解协议。由承租方马某向出租方支付欠付租金等各项费用共计355万余元。至此，僵持五年的租赁纠纷彻底化解，双方当事人握手言和。

该起陈年复杂纠纷的圆满解决，是日喀则中院践行实质性解纷理念、深耕诉源治理的生动缩影。针对历时久、积怨深、涉及广、案情杂的疑难复杂民事案件，该院始终坚持以人民为中心，不机械套用法律条文、不简单一纸结案，通过实地核查查清事实、情理法理双向融合、全程调解化解心结，精准破解群众急难愁盼纠纷问题，既依法维护了当事人合法权益，又有效修复了社会关系，切实以司法温度化解矛盾纠纷、以司法力度守护公平正义，持续提升人民群众司法获得感与满意度。